Property Description
Lage:
Die ansprechend aufgeteilte 2 -Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahre 1952 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 213 m² großen Grundstück befindet. Die Wohnung befindet sich in Krefeld, im Herzen der Stadt. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt an Annehmlichkeiten aus, die sie umgeben. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Fußgängerzonen, in denen man gemütlich bummeln kann, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Hauptbahnhof von Krefeld und verschiedene Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen oder umliegenden Städten.Die Wohnung profitiert auch von der Nähe zu Grünflächen und Parks, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignen und eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel bieten. Zusammenfassend bietet die Lage in Krefeld Stadtmitte eine attraktive Wohnlage mit einer erstklassigen Infrastruktur, einer Vielzahlvon Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einer guten Verkehrsanbindung. Diese zentrale Lage macht die Immobilie zu einer begehrten Adresse für Interessenten, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.
Kurzbeschreibung:
Baujahr: 1952 saniert
Bauweise: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Massivbau, voll unterkellert.
Wohnfläche: ca. 72 m² ansprechend aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Heizung: Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung
Fenster: weiße Kunststofffenster, Isolierverglasung.
Böden: Bad + Küche mit Fliesen, Wohnräume Laminat
Bad: neuwertiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster,
Sonstiges: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum,
Energieausweis: 147,6kWh/(m².a)
Die Wohnung ist zurzeit vermietet:
Kaltmiete: 650,00 Euro / Nebenkosten: 120,00 Euro ohne Heizung / Heizkosten: je nach Verbrauch ca. 80,00 Euro
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 195,00 Euro
Kaufpreis : 155.000 Euro
Käuferprovision: Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch meinen Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an mich 1,785 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat.
Hinweis: Sämtliche Angaben erhielt ich vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließe.
Angebot von: Burgi Giesen Immobilien e.K.
Frau Erika Aretz Handy: 0172 / 89 79 913
E-Mail: info@immobilien-burgi-giesen.de