Property Description
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen Extras befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugtem Wohngebiet von Krefeld – Verberg. Das Objekt hat eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für eine Familie oder Paare, die Wohnqualität und eine Grün-Lage bevorzugen.
Objektlage: 47802 Krefeld-Verberg
Nutzungsart: Einfamilienhaus mit Garage + Stellplatz,
Baujahr: 1974, Umbau 1984
Bauweise: 2- geschossige Massivbau, 100 % unterkellert
Grundstück: 337 m²
Kaufpreis: 476.000,00 Euro
Käuferprovision: provisionsfrei
Ausstattung
Das außergewöhnlich gestaltete Haus mit vielen Extras erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Ihnen auf 183,34 m² ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen.
Wohnfläche:
121,06 m² – EG: Diele, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, G-WC, Terrasse
– OG: 3 Schlafzimmer, 1 Kachel-Bad; Wanne, WC, Dusche, Doppelwaschtisch,
Balkon an der Gartenseite,
62,28 m² – UG: Sauna, Dusche mit hochwertigem Innenausbau, Ruheraum mit
Einbauschränken und Türfenster als Ausgang zum Garten, Vorratskeller,
Waschküche, massive Kellerbar,
Ausbau: Sichtmauerwerk im Anstrich- oberer Teil und Giebel Holzverkleidung.
Wände im EG + Treppenhaus Reibeputz im Anstrich. Decken mit Holzvertäfelung
im Anstrich- eingebaute Beleuchtungen. Hochwertige Holztüren im Anstrich-
hochwertigen Messingbeschlägen, Teilweise nur Glastüren,
Böden: EG- Marmorboden, OG; Teppichboden, UG + Treppen; Edelschiefer-Bruchplatten
Fenster: Holzfenster mit Rollläden, Isolierverglasung + Sprossenteilung
Garten: Terrasse mit Granitplatten; Laufstege zwischen den Fischteichen,
Sitz- und Sonnenplätze mit rustikalen Holzbohlen, hochwertige Begrünungen,
Grenzabschirmungen grobe Holzbohlen.
Balkon: im OG zur Gartenseite – saniert mit Bangiraiholzboden
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung
Energieausweis: 141,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser: 2 elektrische Wasserboiler mit je 200 ltr. (Vaillant) in der Mansarde
Sonstiges: Nutzungsrecht- Miteigentum- an Schwimmhalle mit Nebenanlagen ( Sauna +Ruheraum) ca. 50 m v. Haus. Nutzung : Monatlich 50,00 Euro
Angebot von: Burgi Giesen Immobilien e.K.
Frau Erika Aretz Handy: 0172 / 89 79 913
E-Mail: info@immobilien-burgi-giesen.de